El sector no puede ser moneda de cambio político
El sector al que representa la asociación AMAEXCO está muy preocupado por la actual situación, donde los intereses políticos priman sobre las necesidades de los ciudadanos y el desarrollo industrial y económico de la sociedad.
Nosotros éramos sabedores de los problemas que se avecinaban, estas líneas que os envió fueron escritas y enviadas a los asociados del sector al día siguiente de celebrarse las elecciones municipales y lejos de verlo en aquel momento de manera muy pesimista, la realidad creo que lo supera. No podemos consentir seguir arrastrándonos sin alzar nuestra voz, la actual situación no puede mantenerse más en el tiempo ya que viene agravada por la larga crisis del sector, el cual lleva más de 8 años destruyendo empleo y empresas.
AMAEXCO SOLICITA A LAS ADMINISTRACIONES CLARIDAD Y MANTENIMIENTO DE LAS INVERSIONES PROMETIDAS
a 25 de Mayo de 2015
¿ Que ara el nuevo Ayuntamiento de Madrid con los proyectos urbanísticos pendientes?
El equipo de gobierno tendrá que resolver varios proyectos como las de la operación Chamartín, el desarrollo del suelo de Campamento, la Plaza de España, los terrenos del estadio Vicente Calderón y la remodelación del Bernabéu.
Hay una serie de proyectos urbanísticos clave que han quedado por resolver y que traerían inversiones valoradas en unos 12.000 millones de euros. Se deben tomar decisiones sobre desarrollos tan relevantes como el de Distrito Castellana Norte (la antigua ‘operación Chamartín’) y el del suelo que ocupan actualmente el estadio Vicente Calderón y la antigua fábrica de la cervecera Mahou. Los planes del holding chino Wanda Group para los terrenos de Campamento y la rehabilitación de la Plaza de España .
El desafío de nuestro sector será complicado en los próximos años y no sólo por el volumen y la trascendencia de las operaciones sino además porque algunos de los proyectos han sufrido serios reveses por parte de la Justicia y la solución no será sencilla dados los planteamientos de los nuevos grupos de gobierno
Uno de los casos más relevantes es, sin duda, el de Distrito Castellana Norte. Tumbada por la Justicia a mediados de 2013, la antigua ‘operación Chamartín’ resurgió a finales de enero con nuevos bríos y un planteamiento para esquivar las objeciones que los tribunales habían puesto al anterior.
Sin embargo, los plazos han jugado en contra del llamado a ser uno de los desarrollos urbanísticos más grandes de Europa, con un presupuesto de 6.000 millones de euros. El Ayuntamiento de Madrid aprobó provisionalmente la modificación del Plan de Reforma en febrero pero después se ha quedado sin tiempo para proceder a su aprobación definitiva, toda vez que ha tenido que analizar y responder a más de 2.200 alegaciones.
Tan sólo resta la aprobación definitiva de la modificación urbanística pero las urnas nos dejan un panorama poco halagüeño. Tanto el PSOE como Podemos se han posicionado en contra de la operación, con lo que, aunque sólo resta el trámite de la aprobación definitiva, el desarrollo está en el aire.
¿ Cómo serán las negociaciones con Wanda Group?
El panorama para los terrenos del Ministerio de Defensa en Campamento. Una vez desestimada la llamada ‘operación Campamento’, que pretendía la promoción de viviendas en el suelo ocupado por antiguos cuarteles, el holding Wanda Group, liderado por el inversor Wang Jianlin.
En este caso, los trámites urbanísticos están ya aprobados, al menos para poner en marcha una primera fase del proyecto. Sin embargo, no es suficiente para Wanda Group, que quiere tener el proyecto bien atado antes de realizar una oferta por los terrenos que Defensa debe proceder a subastar.
El nuevo equipo de gobierno del Ayuntamiento de Madrid deberá negociar con el equipo de Wang el futuro del desarrollo. Hasta el momento, con los anteriores regidores las cosas iban por buen camino a partir de ahora será una incógnita a resolver.
Wanda Group es ya propietario del Edificio España, en el que pretende construir pisos de lujos. Para tal fin, el Ayuntamiento de Madrid aprobó la correspondiente modificación urbanística pero la decisión está recurrida ante los tribunales de lo Contencioso-Administrativo por Ecologistas en Acción. En cualquier caso, la actuación de Wanda Group también está condicionada por la transformación de la Plaza de España, donde se ubica el inmueble, en la que Wang está dispuesto a invertir.
A vueltas con los estadios
Cuestiones a negociar con el nuevo Ayuntamiento de Madrid, como la que afecta al suelo que actualmente ocupan el estadio Vicente Calderón y la antigua fábrica de Mahou. El Consistorio aprobó la construcción de dos grandes torres de viviendas en la zona, una vez se haya demolido el recinto deportivo, pero la Justicia ha tumbado la operación al considerar que vulnera la Ley del Suelo.
Otro asunto que el nuevo alcalde o alcaldesa deberá resolver con un nuevo planteamiento de la operación. Lo mismo sucede con la remodelación del estadio Santiago Bernabéu, que el Tribunal Superior de Justicia de Madrid echó por tierra en una sentencia que se convirtió en firme al no ser recurrida por las partes.
La Justicia anuló la modificación urbanística que posibilitaba la ampliación del estadio, que iba a albergar un centro comercial y un hotel de lujo. El nuevo Ayuntamiento deberá negociar con el Real Madrid un plan desde cero. Pero las caras serán nuevas y los planteamientos muy diferentes.
Esto son pequeñas pinceladas de lo que estaría pendiente en el Ayuntamiento de Madrid así como lo que tiene pendiente la Comunidad de Madrid, la cual esperamos la continuidad del PPy por lo tanto se lleven a cabo y no sufran modificación alguna los proyectos pendientes, como son “Aeródromo del Álamo, Ciudad de la Justicia, Soterramiento Crt. Toledo, Ampliación carriles N-1 ,etc.”
